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中國時報【陳宥臻、蔡惠芳╱台北報導】

房市交易冷,戴德梁行總經理顏炳立昨日說,「現在市場是蔡依林(Jolin,台語,真冷)」,買方和賣方是平行線,雙方價格認知落差達30%,賣方誰先降價,誰先撈錢。住商不動產企研室主任徐佳馨也說,中古屋市場雙北降幅逾1成,進入長線打底狀態。

土地方面,最近地價鬆動,建商重返土地市場獵地,帶動第3季土地交易爆量3倍達422億元,擺脫上半年單季只有百億窘境;不過地上權土地市場,第3季卻呈斷崖式量縮,首度「掛蛋」,標售案全摃龜、零成交,主要關鍵是卡在公告地價大幅調高、房屋稅不斷提升的持有稅未爆彈。

賣方欲解套先降先贏

顏炳立分析,以前房市熱絡,大家掃貨買到忘我,現在轉冷,準備交屋時,房價下跌,才抱頭痛哭。

賣方如何解套?顏炳立說,誰先降價,誰就先撈到錢,第2年才降的,買方會減少,屆時競爭更趨白熱化。部分人士期待房市會好轉,就像「如花嫁給金城武」,是不可能的。

現在買方和賣方對價格認知的落差達30%,就算屋主、建商降價10%至20%,買方根本無感,市場還是打不開。但是一口氣殺到30%就賣得動,像是板橋「江翠ONE」就是明顯的例子。

雙北中古屋跌幅1成5

顏炳立表示,很多業者希望他說「明天會更好」,但他要說,那是歌名,不是事實。

徐佳馨認為,北市中古屋從房價下跌至今,跌幅1至1成5,但新北市大特惠約降1成2,中古屋市場因每位屋主的財務狀況和售房原因都不同,籌碼較亂,所以不像建商缺錢,新屋就會大幅降價。

新案回到2年前價格

代銷業者不諱言,現在新案市場已經回到2、3年前價格、或者更低,尤其板橋地區甚至出現新案價格已經快跟周邊中古屋價格差不多的狀況,迫使中古屋也要降價才賣得掉,目前有降價才有買氣,不然還是很難成交。

顏炳立總結,現在市場是「死死昏昏」,價格是「咪咪卯卯」,交易量則是「2266」,降價降夠的人,可以先撈錢,慢降的,就會面臨競爭。建商最重要的是「存糧過冬」,努力交屋,投資人則在「練身等風」。

旺報【記者簡立欣╱綜合報導】

路透近日發布一份「亞太地區75所最具創新力大學排行榜」,日韓大學獨占鰲頭,占了前20名的17席;大陸有22校上榜(包括4所港校),數量最多,北京清華和北大分列第13、16名。台灣沒有學校入選。

湯森路透知識產權與科技事業部人員表示:「台灣的大學也列在篩選範圍,但根據路透的研究方法,沒進前75名。」

前20多是日韓大學

路透表示,沒登上榜單不表示學校沒有重要研究,而是榜單是?量院校總體創新水準,或許會忽略院系或項目。

榜單列出的亞太地區最具創新力大學是韓國科學技術院(KAIST),第二名是日本東京大學。

KAIST教學模式效仿美國工程學校,著重培養學生解決問題的能力及動手實踐能力。其專利組合是重要的先行技術,在全球被各機構大量引用,專利引用量在亞洲所有大學居首位,對全球研發活動有重大影響力。

東北亞以外排名最高的大學是新加坡國立大學,排名第11。

路透分析稱,陸院入選數量雖多,排名卻普遍不高,不如亞洲其他一些國家,主因是較少向國際專利組織提交研究成果。其他亞洲學校向美、歐申請專利的比例更高,說明這些大學更願意傾注心力保護和使他們的研究成果商業化。

此外,陸校花在與企業合作的時間較少,幾乎不與業內從業人員合作發表期刊論文,學術成果也更少被企業研究人員引用。

港校行業互動密集

反之,港校與行業的互動更為頻密,包括香港中文大學(排名第21)和香港科技大學(排名第30)。

部分國家排名不佳與其大學組織系統有關。像印度人口多,其上榜大學卻只有印度理工學院和印度科學理工學院-班加羅爾分校等2校。印度理工學院是23所大學的聯盟,將專利集中化管理,很難區分哪個大學貢獻哪項研究,只能做為一個整體來排名。如果印度理工學院-德里和印度理工學院-孟買單獨參評,排名會大大提升。

有些亞洲國家根本沒有上榜,包括印尼、巴基斯坦和孟加拉、菲律賓與越南等。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

折價卷國時報【(徐養齡)】

竹市:新竹市徐姓男大生上周到站前逛街,不料遇上1名百公斤女子及壯男攔街推銷手環,1副要價高達350元,對方見他不買竟惱羞成怒,嗆三字經還伸手推人,男大生嚇得報警,壯男趕緊落跑,女子落網後坦承手環是倒閉工廠的便宜貨,警方目前正積極通知落跑的壯男到案,並依妨害自由罪嫌將女子移送偵辦。

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